Грузия — страна с богатой культурой, великолепной природой и быстро развивающейся экономикой. В последние годы она стала привлекательным направлением для инвестиций в гостиничный бизнес, особенно в сфере экотуризма. Одним из перспективных проектов является Jewelberry Saguramo — уникальный эко-отель, предлагающий инвесторам возможность стать частью инновационного и прибыльного предприятия. Давайте подробнее рассмотрим, что делает этот проект особенным и почему он заслуживает внимания.
Jewelberry Saguramo: общее представление
Jewelberry Saguramo — это новый концептуальный эко-отель, который строится в живописном регионе Сагурамо. Проект разработан компанией TEXTURA, специализирующейся на экотуризме и использовании искусственного интеллекта для улучшения клиентского опыта.
История компании началась в 2020 году с открытия Jewelberry Georgia — одного из самых популярных и бронируемых глэмпинг-отелей в Грузии. За короткое время отель принял гостей из 94 стран, достиг средней загрузки в 65% и среднего чека в 150 долларов. Уникальность отеля заключается в сочетании комфорта, технологий и близости к природе. Проект привлек внимание ведущих СМИ, включая Forbes, отметивших инновационный подход компании.
Новый проект Jewelberry Saguramo продолжает эту традицию, предлагая гостям и инвесторам нечто большее, чем просто отдых.
Локация и преимущества расположения
Расположение — один из ключевых факторов успеха любого гостиничного проекта. Jewelberry Saguramo находится в регионе Сагурамо, всего в 35 минутах езды от центра Тбилиси и в 20 минутах от древней столицы Грузии — Мцхеты. Такое стратегическое положение обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям и транспортным узлам.
Рядом с отелем расположен национальный парк Тбилиси, который активно развивается: инвестируются средства в создание новых троп, велосипедных маршрутов, беседок и центров для посетителей. Лес Сабадури, известный своими живописными пейзажами, и монастырь Джвари, входящий в список объектов ЮНЕСКО, находятся в непосредственной близости. Это делает регион привлекательным для любителей природы, истории и культурного наследия.
Преимущества расположения:
- Транспортная доступность: удобное сообщение с Тбилиси и другими городами.
- Богатство природы: горы, леса, реки и уникальные экосистемы.
- Культурное наследие: близость к историческим памятникам и объектам ЮНЕСКО.
- Возможности для активного отдыха: пешие прогулки, велоспорт, йога и ретриты.
Концепция и инфраструктура отеля
Jewelberry Saguramo предлагает гостям уникальный опыт, сочетая комфорт современного отеля с красотой природы.
Типы проживания:
- Апартаменты с видом на горы и бассейн: просторные номера с панорамными окнами, позволяющие наслаждаться потрясающими пейзажами.
- Купола: необычные геодезические конструкции, создающие ощущение гармонии с окружающим миром.
- Tiny Houses: компактные и уютные домики для тех, кто ценит минимализм и функциональность.
Инфраструктура отеля:
- Инфинити-бассейн: расположен таким образом, что создается эффект слияния с горизонтом, особенно впечатляющий во время заката.
- Панорамный ресторан: предлагает блюда грузинской и европейской кухни, приготовленные из местных продуктов.
- Спа и оздоровительный центр: включает винный спа, сауны, бани и зоны для барбекю.
- Йога-площадки и ретрит-зоны: расположены в лесу, идеально подходят для медитации и расслабления.
- Кинотеатр под звездами: возможность насладиться фильмами на свежем воздухе.
- Арт-объекты: «волшебный лес» и «небесная лестница» добавляют месту особый шарм и привлекательность.
Особенностью отеля является использование инновационных технологий, включая искусственный интеллект для улучшения сервиса. ИИ-администратор помогает гостям в бронировании, отвечает на вопросы и обеспечивает персонализированный подход.
Инвестиционная привлекательность Грузии
Грузия стала одной из самых перспективных стран для инвестиций в туризм, благодаря ряду факторов:
- Стабильный экономический рост: 10-12% ежегодно, что значительно выше многих других стран (для сравнения: Бали — 5,2%, США — 2,4%).
- Благоприятный инвестиционный климат: низкий уровень коррупции, простота ведения бизнеса и привлекательная налоговая политика.
- Защита и безопасность активов: надежная правовая система и защита прав инвесторов.
- Налоговые льготы: 0% налог на инвестиции, 0% налог на доходы от продажи активов после 2 лет.
Статистические данные и рейтинги подтверждают привлекательность Грузии:
- 5-е место в Greenfield FDI Performance Index 2023 по соотношению прямых иностранных инвестиций.
- 4-е место в Европе по безопасности (World of Statistics 2024).
- 12-е место в Индексе экономической свободы 2023 (Heritage Foundation).
- 3-е место по легкости ведения бизнеса (Business Ready 2024, Всемирный банк).
- 9-е место в Глобальном инновационном индексе 2023 (ВОИС).
Эти показатели делают Грузию привлекательным направлением для иностранных инвесторов, особенно в сфере туризма.
Финансовые перспективы инвестиций в Jewelberry Saguramo
Инвестиции в Jewelberry Saguramo предлагают участие в проекте с потенциалом стабильного дохода и перспективного роста.
Ожидаемая доходность:
- Среднегодовая доходность: от 10% до 18% в долларах.
- При оптимистичном сценарии: за 6 лет доходность может составить 204% (17,8% годовых) в долларах.
Форматы инвестиций:
- Покупка акций акционерного общества, владеющего отелем и землей.
- Инвестиции в недвижимость: приобретение апартаментов на разных этапах строительства.
Возможности и преимущества для инвесторов
Инвестирование в акции:
- Собственность на активы: становясь акционером, вы владеете долей во всех активах компании — земля, здания, оборудование.
- Привилегированные акции: приоритет в выплате дивидендов и при ликвидации компании.
- Фиксированный доход от выручки: от 20% до 30% выручки направляется на дивиденды.
- Дополнительные бонусы: право проживать в отеле 14 дней в году.
- Налоговые преимущества: 0% налог на инвестиции до возврата суммы, 5% после возврата.
Инвестиции в недвижимость:
- Покупка апартаментов: возможность приобрести недвижимость по выгодной цене на разных этапах строительства.
- Пассивный доход: передав недвижимость в управление компании, вы получаете стабильный доход без необходимости самостоятельно заниматься управлением.
- Ежегодный депозит на проживание: до 15 дней в году бесплатного проживания в отеле.
- Рост стоимости актива: ожидаемый рост стоимости недвижимости в регионе составляет 8-12% в год.
Уникальные особенности проекта
- Интеграция искусственного интеллекта: ИИ-администратор повышает эффективность обслуживания, улучшает клиентский опыт и увеличивает конверсию бронирований.
- Профессиональное управление: компания TEXTURA берет на себя все вопросы учета, налогов и обслуживания, обеспечивая прозрачность и стабильность.
- Высокая ликвидность: Активное развитие региона Сагурамо и растущий спрос на эко-отели делают проект привлекательным для продажи акций или недвижимости в будущем.
- Тренд на экологический туризм: все больше путешественников выбирают отдых на природе с комфортом, что повышает востребованность проекта.
Текущее состояние и перспективы развития
Уже выполненные работы и инвестиции:
- Земельный участок стоимостью 130 000 долларов с красивым видом, в собственности компании.
- Проведены коммуникации: электричество, вода, подъездная дорога.
- Построен каркас ресторана, площадью 72 кв. м.
- Созданы 10 домов-куполов с террасами и беседками.
- Спа-зоны: сауна, японские бочки Фурако, джакузи.
- Лаунж-зона, шатры для мероприятий, технические помещения.
- Клиентская база: более 10 000 клиентов, агентств и партнеров.
- Активное продвижение: SMM с 30 000 подписчиков и более 1 млн охватов.
- Разработанные стандарты и IT-системы, включая искусственный интеллект.
Планируемые этапы развития:
- Расширение инфраструктуры: завершение строительства ресторана, создание зон отдыха, освещения, арт-объектов.
- Строительство инфинити-бассейна и расширение спа-комплекса.
- Увеличение номерного фонда: добавление 10 апартаментов с видом на горы, что позволит принимать крупные мероприятия и увеличить доходность.
Почему стоит выбрать Jewelberry Saguramo
- Высокая доходность: потенциальный заработок составляет около 600 долларов в месяц с минимального пакета инвестиций.
- Привлекательная локация: регион с богатой историей, культурой и природными красотами, близость к Тбилиси.
- Профессиональное управление: компания обеспечивает стабильность и комфорт для инвесторов, берет на себя все операционные вопросы.
- Инновации в сервисе: использование искусственного интеллекта улучшает клиентский опыт и повышает эффективность бизнеса.
- Растущий рынок экотуризма: тренд на экологический отдых гарантирует высокий спрос и перспективы роста.
- Удобство инвестирования: сделки могут быть оформлены удаленно или при личном присутствии, что облегчает процесс для инвесторов из разных стран.
Дополнительная информация о глэмпинге:
Jewelberry Georgia, успешно работающий с 2020 года, служит отличным примером качества и потенциала проектов компании.
Расположение и инфраструктура:
- Находится в парке Шуагули, в 9 км от Мцхеты и в 30 минутах от Тбилиси.
- Комфортабельные купола с современными удобствами: туалет, душ, мини-кухня, кондиционер, терраса.
- Открытый бассейн с баром, ресторан, беседки, открытый кинотеатр.
- Природные красоты: пруд с лягушками и сомами, сады цветов и декоративных деревьев.
Предлагаемые развлечения:
- Мероприятия: свадьбы, корпоративы, дни рождения.
- Ресторан с грузинской и европейской кухней.
- Винные туры: экскурсии на винодельни, дегустации премиальных вин.
- Активный отдых: поездки на велосипедах, прогулки на лошадях, пешие походы.
- Экстремальные развлечения: рафтинг по реке Арагви, туры на частных самолетах.
Перспективы развития экотуризма в регионе:
- Уникальные природные ландшафты и богатое культурное наследие привлекают туристов со всего мира.
- Поддержка со стороны государства и инвестиций в инфраструктуру туризма.
- Растущий интерес к экологическому и устойчивому отдыху.
И так же Вы можете ознакомиться с презентацией проекта:
Заключение
Jewelberry Saguramo — это проект, который сочетает идеи экологического туризма с современными технологиями и инновационным подходом к управлению. Благодаря выгодному расположению, профессиональной организации и растущему интересу к устойчивому туризму, он представляет собой интересный пример развития гостиничного бизнеса.
С учетом текущих трендов и возможностей рынка проект демонстрирует потенциал для стабильного дохода и долгосрочного роста. Jewelberry Saguramo — это не только пример современного эко-отеля, но и вклад в популяризацию экологичного подхода к отдыху и туризму.
Отель наизнанку
Все новости отельной индустрии
Приглашаем вас на наш Инвестиционный форум + EXPO в Москве.
